文化放送『くにまるジャパン 極』に中原俊明代表弁護士が出演／655回テーマ 「住宅ローンと債務整理」編
2021年11月02日
弁護士法人 法律事務所ホームワン
弁護士の中原です。
今週の『くにまるジャパン極』では、「住宅ローンと債務整理」というテーマでお話しました。
コロナウイルスの影響により，収入が減ってしまったことで，住宅ローンの返済が滞っている方が多くいます。延滞の原因の大半は、コロナによる収入減ですが，他にも、銀行のカードローンや消費者金融の借り入れもあって、そちらの返済を優先したため、住宅ローンが延滞してしまったという方もいます。消費者金融は返済が遅れるとしつこく催促が来るため，ついそちらを優先してしまい，住宅ローン分の返済金が全額揃えられないということがあります。
しかし，住宅ローンは自分の資産である家が担保になっていますから、返済が遅れると、競売にかけられ，家を失うリスクがありますので，絶対に後回しにするべきではありません。収入減などの理由から，１社でも返済が厳しいということであれば，債務整理を検討するべきです。もし住宅ローンの支払いが滞っているようなら、消費者金融やクレジットカードなどの借入を債務整理することで、少しでも早く、住宅ローンの延滞を解消できる方法を考えるのが、最初のステップです。一般的には、任意整理か個人再生を検討することになります。
任意整理は、原則として債務を全額返済する必要がありますが、将来の利息はつけず、３年から５年の分割で支払います。住宅ローン以外の債務がそこまで多くない場合の選択肢です。一方、個人再生は、住宅ローン以外の債務のトータルを、原則として５分の１に圧縮して、それを３年で返済していきます。個人再生は，債務総額が５００万未満だと、最低でも１００万円を返さなくてはならないルールがあって、借金の額が１５０万、２００万程度だと、メリットは小さいので，住宅ローン以外の債務が多い場合に有効な方法になります。
どういう方法がベストなのか、住宅ローン以外の債務の金額、また内容に応じて考える必要があります。
いま返済に苦しんでいる方は、まず家計の見直しをしてみてください。借金の相談を伺うと，家計の管理ができていない方が多いです。生活費の必要額が把握できず足りなくなったら借金で回すから、債務が膨らんでいきます。もし返済のため、新たな借入を考えていたら、それだけは絶対にやってはいけないので、すぐ専門家に債務整理の相談をしてください。
日頃から受けている借金関連の相談では、もっと早く相談を受けていたら・・・と思うことが本当に多いです。早ければ早いほど選択肢も増えます。ホームワンでは借金問題の相談は何度でも無料で対応しています。返済で生活が苦しいと感じたら、いつでもご相談ください。
◇日時
毎週火曜 9:45～
◇放送局
文化放送
◇番組名
『くにまるジャパン極』
◇コーナー名
「得々情報 暮らしインフォメーション ホームワン法律相談室」
◇655回テーマ
「住宅ローンと債務整理」
◇出演
番組パーソナリティ 野村邦丸さん
番組火曜日パートナー 西川文野さん
法律事務所ホームワン 中原俊明弁護士